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郑州市2025年国民经济和社会发展计划近日发布，核心内容珂尔已经分享了，没有看的家人朋友可以点击底部的阅读原文查看。

其中特别提到了大力实施城市有机更新行动。有序开展城市体检评估，积极推进地下管网改造升级，实现主城区高标准地下管网全覆盖，做好中州宾馆、雪松路等片区重点项目谋划，加快推进郑新热电厂、河南宾馆等238个项目建设。

今天咱们就来聊聊看看郑州的城市更新强战略、新举措、大理念。

市级城市更新顶层规划去年3月份正式公示，范围为郑州市主城区（即惠济区、金水区、管城回族区、二七区、中原区、郑东新区、经济技术开发区、高新技术产业开发区）所辖区域内的现状建设用地。

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更新总体结构以“三区十片、两轴多带”为重点，优化城市结构形态，构建城市更新空间格局一盘棋，提高空间运行效能和资源要素配置效率，促进城市品质、特色和价值提升。

依据郑州城市馆更新总体结构“三区十片、两轴多带”的布局，未来将聚焦三大战略区域和十大重点区域，打造承载国家中心城市核心职能，推动郑州经济转型、产业升级、形象提升、结构优化的核心区域和动能引擎。

首批城市更新规划公示

依据城市更新总体规划，首批九个更新单元正式公示，涉及郑煤机、绿东村街道城、中州宾馆、油化厂、荣泽古城、金岱科创城、二里岗、医学院、马寨五城市等片区，来看更新核心内容。

1.中原区郑煤机城市更新单元详细规划

规划范围：本单元位于中原区，为建设西路、华山路、中原中路、西三环所围合的区域，规划范围总用地面积为166.88公顷。

目标定位：本单元是以新型产业、生活居住为主的城市功能片区，以工业园区、品质人居及配套服务等为主要功能，将该单元打造成为汇聚创新活力、富有文化记忆、具有生活品质的中原工业文旅文创主题休闲街区。功能定位为中原区工业厂区更新样板、双创产业示范园区、多元活力生活社区。

规划结构：规划构建“一带一轴一中心，一道四区三节点”的空间结构。其中一带：依托岗坡路规划东西向创新产业共享带。一轴：依托天山路规划城市综合服务轴。一中心：依托郑煤机厂区规划创新服务中心。一道：利用原有铁路轨道规划休闲漫步道。四区：形成创新复合北社区、创新复合南社区、创新产业核心区、创新产业配套区。三节点：两个商业服务和一个产业服务节点。

2.中原区绿东村街道城市更新单元详细规划

规划范围：本次规划范围为中原中路、桐柏路、陇海西路、二砂东街、颖河路、华山路所围合的区域，总用地面积为188.57公顷。

目标定位：本单元旨在打造成为富有生活气息、优享服务配套、体味文化记忆的城市生态宜居街区。

规划结构：规划形成“十字引领，核心带动、三区协同”的空间结构：“十字引领”：依托秦岭路规划南北向商业休闲绿轴，依托伊河路规划东西向城市生活服务轴。“核心带动”：规划构建两个商业服务核、三个生活圈服务中心。“三区协同”：规划形成三个幸福宜居社区。

3.金水区中州宾馆城市更新单元

规划范围：本次规划范围为未来路、顺河路、城东路、经三路、纬二路围合的区域，总用地面积为101.66公顷。

目标定位：规划将以TOD综合开发为引擎，联动文化创意产业，重塑一河两岸景观通廊，补强公共服务配套设施，打造集滨河生态休闲、特色商业、商务服务等功能于一体的滨水休闲与都市时尚活力区。

规划结构：规划形成“一脉两心，三轴四区”的空间结构：一脉：生态蓝脉。依托金水河整治提升打造一河两岸风貌带。两心：依托两个城市更新项目打造国际商贸中心和影视文创产业中心。三轴：依托金水路打造片区的综合服务活力轴；依托未来路打造产业发展轴；依托城东路-经三路打造城市文化发展轴。四区：幸福宜居与文化创意产业区、区域型公共服务核心区、滨河生态与特色商业区、商业商务与时尚活力区。

4.金水区油化厂城市更新单元详细规划

规划范围：本次规划范围为农业路、南阳路、金水路、京广快速路所围合区域，总用地面积为250.52公顷。

目标定位：本单元是以生活居住、商业商务为主的功能区，重点发展休闲度假、文化艺术、智能产业、商贸会务等功能，致力于打造金水区工业更新名片，宜居宜业的多元活力街区。

规划结构：规划构建“一廊三轴，一心四区”的空间结构。其中一廊：依托京广铁路沿线绿带打造铁路生态绿廊。三轴：以黄河路沿线作为文旅商活力发展轴，以南北支线作为公共服务活力次轴。一心：以油化厂为基础，打造“工遗创享”中心。四区：根据功能划分为幸福宜居区、商业文化区、健康疗养区、产业服务区。

5.惠济区荥泽古城城市更新单元详细规划

规划范围：本单元位于惠济区，为西四环、北四环、西三环北延和故城路围合的城镇开发边界范围内，规划范围总用地面积为339.20公顷。

目标定位：本单元定位为古城文旅活态复兴区。建设郑州北部黄河文旅门户、文化消费新地标和荥泽古城活力核心。

规划结构：规划形成“一心、一廊、两轴、四区”的空间结构。“一心”：文旅融合发展中心。“一廊”：沿古荥城墙形成的、串联范围内各区的环城墙文化长廊。“两轴”：沿汉府路形成的文旅与商业互促发展轴以及沿邙山输水干渠辐射两侧的休闲景观轴。“四区”：生活服务区、商贸发展区、文旅发展区、产业创新区。

6.管城区金岱科创城城市更新单元详细规划

规划范围：本次规划范围为文治路、紫辰路、鼎盛街、鼎尚街四条城市道路所围合的区域，规划范围总用地面积为131.08公顷。

目标定位：建设以科技创新为导向的金岱产城更新转型示范区。

规划结构：规划范围构建“一心、两轴、多片区”的空间结构。一心：依托科技产业城打造城市综合服务核心；两轴：依托东西向的主干路鼎瑞街打造城市综合发展轴，依托南北向的主干路文治路打造城市创新产业轴；多片区：智能融合产业片区、幸福生活宜居片区、科技活力商业片区。

7.管城区二里岗城市更新单元详细规划

规划范围：本次规划范围为东至（管城区界、凤凰路、未来路、货站街、玉凤路），西至城东路，南至石化路，北至郑汴路，总用地面积为237.39公顷。

目标定位：建设以工业、物流仓储和居住生活为主导功能的管城物流宜居创新发展区。

规划结构：规划构建“一核、一廊、两轴、三心、四片区”的空间结构。一核：依托未来路与陇海东路沿线商业服务业打造城市综合服务核心；一廊：沿熊耳河城市休闲绿廊；两轴：依托东西向的主干路陇海东路打造城市综合发展轴，依托南北向的未来路打造城市创新产业轴；三心：依托郑汴路与未来路沿线商业打造一个商业服务核心，依托莆田站智慧物流产业及科技创新产业打造两个产业服务核心；四片区：居住生活配套区、商业综合服务区、现代物流产业区、科技创新产业区。

8.二七区医学院城市更新单元详细规划

规划范围：本次规划范围为京广中路、陇海中路、大学北路、金水路所围合区域，总用地面积192.98公顷。

目标定位：本单元规划定位为医教康养服务示范区，以医疗康养为核心功能，复合滨水休闲、品质居住及配套服务等多元功能，通过功能复合、空间优化、生态提升等策略，实现医疗资源高效利用、康养环境品质提升、社区服务完善配套，最终建成宜居宜业宜养的高品质健康社区。

规划结构：规划形成“一带三轴，三心四区”的空间结构。“一带”：依托金水河沿线绿带打造生态休闲景观带。“三轴”：以大学北路、京广中路、中原东路重要城市道路作为单元活力发展轴。“三心”：利用轨道交通站点优势，围绕现状3处站点形成聚能核心，吸引产业集聚。“四区”：根据功能划分宜居生活区、医教康养结合区、医疗健康创新区四大片区。

9.二七区马寨五城市更新单元详细规划

规划范围：本次规划范围为明晖路、光明路、东方路、龙华路和主城区界线所围合区域，总用地面积212.32公顷。

目标定位：本单元规划定位为二七创智制造产业园区，以现代食品、高端装备制造及配套服务等功能为主，通过存量土地更新提升产业能级，深度实践有机更新，创建“以产促新”“腾笼换业”的高质量发展产业示范区。

规划结构：规划形成“两轴一廊，四区多点”的空间结构。“两轴”：沿光明路和明晖路的产业功能发展轴。“一廊”：郑西客运专线两侧生态防护廊道。“四区”：构建绿色食品产业片区、智能制造产业片区、创智高校片区和宜居生活片区四大片区。“多点”：包括产业服务节点、便民服务节点等各区的功能节点。

结语

郑州作为“新一线”超特大城市、在向往大力扩城的战略下，向内也开始城市更新；随着郑煤机、绿东村街道城、中州宾馆、油化厂、荥泽古城、金岱科创城、二里岗、医学院、马寨五城市等九个更新单元的公示，将分批次进入建设期，期待郑州主城区这些区域的精美绽放！

发布于：河南省